1975〜1985年築, 専有面積47.75㎡〜67.75㎡の平均販売価格
埼玉県
34.9万円/㎡
前年比+0.6%
狭山市
19.2万円/㎡
前年比+10.0%
ワコー第1新狭山マンション
埼玉県狭山市新狭山二丁目
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
1,691万円
29.3万円/㎡
1,167
1,517
1,866
2,215
AI査定結果
推定相場価格
1,691万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜1,866万円
26.3万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月15日
ワコー第1新狭山マンション
1,690万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 57.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は22.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,690万円 | 29.3万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,880万円 | 27.3万円 | 10階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,180万円 | 20.4万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 1,999万円 | 36.0万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,290万円 | 18.7万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,390万円 | 20.2万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 980万円 | 17.7万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,300万円 | 18.9万円 | 10階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 21.3万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 20.1万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,080万円 | 18.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 21.5万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 55.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,390万円 | 20.2万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 1,230万円 | 22.2万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,230万円 | 20.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.9万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,480万円 | 21.5万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/09 | 1,380万円 | 21.4万円 | 9階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/03 | 1,199万円 | 21.5万円 | 10階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/10 | 1,100万円 | 20.2万円 | 4階 | 54.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/06 | 1,699万円 | 29.4万円 | 5階 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/04/03 | 1,490万円 | 23.1万円 | 9階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 1,280万円 | 22.2万円 | 9階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/26 | 799万円 | 14.3万円 | 10階 | 55.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/17 | 1,520万円 | 23.6万円 | 9階 | 64.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 1,280万円 | 23.5万円 | 4階 | 54.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,380万円 | 20.0万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 1,180万円 | 20.4万円 | 5階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/09 | 1,380万円 | 19.6万円 | 10階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/13 | 1,590万円 | 27.5万円 | 9階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 1,380万円 | 21.2万円 | 10階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ワコー第1新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,690万円 | 29.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,399万円 | 25.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/13 | プラザ新狭山 狭山市新狭山三丁目 | 新狭山駅1分 | 1,690万円 | 28.3万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | SRC |
| 2022/09/17 | エバーグリーン狭山台 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅24分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 87戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 狭山ハイツ 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅7分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/15 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.6%上昇、狭山市では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は狭山市の平均と比較して52.6%割高です。